Como Saber La Referencia Catastral De Una Vivienda

ElTexto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliarioestablece que la referencia catastral debe figurar en todos y cada uno de los documentos que reflejen relaciones de naturaleza económica o con trascendencia tributaria vinculadas al inmueble. Documentos que recojan cancelaciones de derechos reales de garantía, como, por ejemplo, las hipotecas. Documentos que recojan cualquier modificación del orden físico, jurídico o económico del bien inmueble afectado. Por afirmaciones tributarias, por proyectos técnicos elaborados por un arquitecto, por certificaciones de fin de obra, etcétera. Documentos donde se reflejen hechos, actos o negocios de trascendencia real relativos al dominio y a el resto derechos reales.

Tanto es conque puede designarse como una de las herramientas más eficaces para luchar contra el estafa en el campo inmobiliario. Dirígete a la pestañita de “Calle/Número” y completa todos los datos. Te solicitarán el concejo, la provincia y la dirección de la vivienda. Tan solo necesitas saber la dirección del inmueble para buscar la referencia catastral.

La Referencia Catastral Sería La Matrícula O Documento Nacional De Identidad De Un Inmueble

Si tienes una casa o un local comercial, va a bastar con escribir la dirección completa, introduciendo provincia, municipio, vía, bloque, escalera, planta y puerta. Que cada propiedad tenga una referencia catastral única permite que a partir de este número logre determinarse la ubicación precisa de la vivienda en la cartografía. En otras expresiones, la referencia catastral nos dirige a la dirección en donde se ubica el inmueble, pero sin margen de fallo. Pasados unos segundos se nos va a cargar una exclusiva página con todos y cada uno de los datos descriptivos del inmueble. Podemos leer la referencia catastral, la ubicación, la clase, el uso primordial, la fecha de valor y finalmente observaremos el valor de referencia catastral que es lo que deseábamos saber en un inicio. Aquí podemos escoger sencillamente copiarlo o poseerlo en cuenta pero asimismo observaremos dos botones que nos permiten tener un “certificado de valor de referencia” y “certificado de motivación de valor de referencia”.

como saber la referencia catastral de una vivienda

Finalmente, hay que pinchar en datos y consulta descriptiva y gráficay el sistema nos mandará toda la información relativa a la vivienda cuyos datos hayamos introducido previamente. Si tienes una casa o un local comercial, entra en la pestañita Calle/Número y redacta tu dirección completa incluyendo provincia, municipio, la vía, y la dirección interna. Una vez redactes la dirección aprieta en el botón Datos para mostrar tu información catastral. Ten presente que a veces probablemente halla confusiones entre bloque y escalera, esto es que si te afirma que la vivienda no existe puedes evaluar a alternarlos. Lo primero que tienes que hacer para saber la referencia catastral de un piso o local es ingresar en la página oficial de la Sede Electrónica del Catastro, cuya dirección es sedecatastro.gob.es.

El Cliente Inmobiliario Y La Sostenibilidad

Por ejemplo, podrías conocer su área precisa, la proporción de metros construidos y el año de construcción de la vivienda, entre muchas otras cosas. Asimismo podrías entender la clase y la utilización principal del inmueble o cuál es la superficie gráfica del edificio en donde está. No obstante, hacen alusión a dos peculiaridades totalmente distintas. La referencia catastral, por su lado, es el identificador del inmueble.

Una vez estés dentro, aprieta en la parte central de la web, donde hace aparición el mapa, para entrar al buscador de inmuebles. Puedes consultar esos documentos en los que debería estar detallado el registro catastral. Incluso puedes conseguir la información catastral en tu declaración de la renta del año pasado. La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los recursos inmuebles de España. Todos y cada uno de los pisos, apartamentos, viviendas y locales tienen una referencia catastral, consistente en un código alfanumérico que es asignado por el Catastro, y es una especie de matrícula o carnet de identidad para tu piso.

También puedes entender la clase y la utilización primordial del inmueble, así como la área gráfica del edificio en el que esté. Como puedes ver, la sección primera del bloque informativo señala todos y cada uno de los datos gráficos del inmueble. Entre ellos, vas a encontrar la referencia catastral, que es el identificador que te solicitarán al momento de realizar la declaración de la renta. Además, puedes guardarlo para entrar más fácilmente a los datos del inmueble la próxima vez.

Preguntar Tu Referencia Catastral Por Teléfono

Esta referencia es algo que pueden solicitarte a la hora de realizar la declaración de la renta. Y sucede que si en tu declaración incluyes algún bien inmueble, deberás añadir su referencia catastral ya sea ti una casa habitual o alquiler. La referencia catastral permite la ubicación de los bienes inmuebles en la cartografía catastral. Merced a la referencia catastral se sabe con precisión de qué bien inmueble se trata en los negocios jurídicos (compra-ventas, herencias, donaciones, etcétera.), no confundiéndose unos bienes con otros. Y uno de los datos que tienen la posibilidad de pedirte en el Ministerio de Hacienda es la referencia catastral de tu inmueble.

Si estás en una comunidad de vecinos grande, la lista puede ser colosal, y si pulsas sobre la referencia catastral de cada inmueble abrirás la ficha especial de cada uno de ellos. Ante la autoridad judicial o administrativa competente para educar o solucionar un procedimiento que afecte a los bienes inmuebles, los sucesos de derechos reales o con trascendencia real sobre los citados bienes inmuebles. Además de identificar un inmueble, la referencia catastral nos va a ser útil para saber datos sobre este como el año de construcción o los metros exactos que tiene su área.

Esto quiere decir que la referencia catastral apunta de manera directa a una dirección física. Es como poner el número de calle en el que vives, pero de una forma alfanumérica más precisa y sin margen de error. La referencia catastral contribuye prácticamente todos los datos del piso correspondiente.

Hay varios métodos para saber la referencia catastral de un inmueble que van desde preguntar el código alfanumérico en ciertos documentos a buscar directamente en el mapa del Catastro. La referencia catastral frecuenta aparecer en cualquier recibo de Impuesto sobre Recursos Inmuebles . Asimismo se puede encontrar en muchas escrituras de compraventa y en algunas de las cédulas de habitabilidad modernas. Otra posibilidad es consultarla dentro de lasede electrónica del Catastro.